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海口验房网13198919639   1300601132毛坯房验房项目表

一、相关文件

《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》

二、门

1. 门框：是否稳固、周正，安装牢固；

2. 门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；

3. 门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；

4. 门把：是否牢固，操作灵活；

5. 门轴：是否平整牢固，转动平稳；

6. 猫眼：是否完好，视野清晰；

7. 门铃：是否按钮完好，加电有声。

三、窗户

1. 窗框：是否稳固、周正，表面平整；

2. 窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密；

3. 玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；

4. 把手：是否完好、牢固、灵活；

5. 密封：是否窗缝严密、窗框严密；

6. 窗台：是否完好、无裂缝、浸水；

7. 窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。

四、房屋主体

1. 套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；

2. 顶棚：是否平整、无空鼓、开裂、脱落；

3. 墙面：是否平整、洁净、颜色均匀，无开裂、爆点；

4. 地面：是否平整、无开裂；

5. 阳台：是否平整、无开裂。

五、安装

1. 电源总闸：是否完好、有效；

2. 电表：是否完好，底数；

3. 电开关：是否牢固、完好、灵活（个数）；

4. 电插座：是否牢固、完好、有电（个数）；

5. 灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；

6. 灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；

7. 电话插座：是否牢固、完整（个数）；

8. 信息插座：是否牢固、完整（个数）；

9. 有线插座：是否完好、稳固（个数）；

10. 水表：是否完好、底数；

11. 阀门：是否闸完好；

12. 上水管：是否水管完整，无明显磕碰；

13. 下水管：是否封口完整，下水通畅；

14. 空调洞：是否位置合理，附件齐全。

六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅）

15. 外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）

      1、为什么要验房：
        房屋作为一种特殊的商品，势必存在各种质量问题。但由于房屋的构造，包含了诸多的专业知识，因此并不是每一位购房者都能够清楚地掌握。而这些问题，如果被忽视，就有可能给购房者造成损失或在日后的使用中带来不必要的麻烦。
    我们的宗旨就是通过我们的专业知识，通过我们全力尽心的验房服务，让购房者清楚明白的知道自己所购置物业存在的问题，让购房者通过我们的服务，和我们一样专业，从而更好的维权。
        2、验房单位什么时间段可以介入验房：
        验房公司介入验房有以下两个时间节点：
        1）随同业主一同前往，在业主办理交接手续之前，对业主所购物业进行验收。在这个时间点验收的好处主要体现在：如果经过我们专业的查验后，一方面可以发现房屋存在地问题，告知业主，另一方面便于业主在办理入住手续时可以直接向物业公司或开发商提出整改。如果存在重大的质量问题，业主可以要求开发商限时整改，并可要求开发商承担逾期交房的违约责任。 
        2）业主入住后，同样可以聘请我们为您提供验房服务。通过我们专业的检测，帮助业主发现房屋存在的问题，以便业主及时通知物业公司整改，同时我们对一些可能产生影响的问题告知业主在日后的装修中应符合加以弥补。
        3、新购置的商品房应该在什么时候委托验房师验房比较合适？
        验房师建议验房最好的时机是在办理入住手续前，一旦发现问题，可立即要求房产开发商整改，降低业主风险，最大程度地维护业主利益海南兴裕顺验房13006011326海口验房13198919639